Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280
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Caen la Mer - Maison familiale à rénover

330 000

Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280
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Descriptif du bien

  • Surface : 128
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 721

Aux portes de Caen et à l’intérieur du périphérique découvrez cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle exposée Sud.
 
De construction traditionnelle et particulièrement saine, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de rénovation. Restée dans son état d’origine, elle nécessitera une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à leurs envies.

La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer de chambres supplémentaires.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé au sud, véritable atout pour bénéficier d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Située à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, dans une commune recherchée de l’agglomération caennaise, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Caen, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une base de construction de qualité et un beau potentiel pour un projet de rénovation à proximité immédiate de Caen.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    26
  • Surface terrasse
    30
  • Chambres
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280
  • Référence
    VM283

Détail des pièces

  • Entrée placard et dégagement
    9,50 m²
  • Salon avec cheminée
    26,30 m²
  • Cuisine
    11,70 m²
  • Chambre 1 ouvrable sur salon
    14 m²
  • Chambre 2
    12,20 m²
  • Salle de bains
    4,75 m²
  • wc
    1 m²
  • Dégagement
    7 m²
  • Chambre 3
    18 m²
  • Chambre 4
    13,20 m²
  • Chambre 5 (11,30m² au sol)
    9 m²
  • Cabinet de toilette
    2,2 m²
  • Sous-sol complet
    79 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 286 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julien BLONDEL

Fondateur / Conseil Immobilier

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