




Maison familiale rénovée avec garage et jardin – Caen
396 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 305 m²
Idéalement située, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, alliant le calme d'un environnement résidentiel à la proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille, elle propose de beaux volumes avec 3 chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un garage.
La cuisine reste à aménager, vous offrant la possibilité de concevoir un espace entièrement à votre goût et adapté à vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, véritable havre de paix, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement pour savourer des moments de détente en toute tranquillité.
Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien rénové, fonctionnel et prêt à accueillir un nouveau projet de vie, dans un quartier apprécié de Caen.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour48 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineNue/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationCaen 14000
- RéférenceVM280


Détail des pièces
- Cuisine - Salle à manger28 m²
- Salon20 m²
- Arrière cuisine4,20 m²
- Placard entrée1,90 m²
- wc1,95 m²
- Chambre 116,15 m²
- Chambre 213,60 m²
- Chambre 38,90 m²
- Palier Bureau4,70 m²
- Salle d'eau5,40 m²
- wc1,36 m²
- Dégagement3,90 m²
- Lingerie4,60 m²
- Garage15,70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Julien BLONDEL
Fondateur / Conseil Immobilier
