Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Vierville-sur-Mer 14710
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Maison Neuve Omaha Beach

296 000

Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Vierville-sur-Mer 14710
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Descriptif du bien

  • Surface : 105 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 356 m²

Maison neuve à vendre – Plage de Omaha Beach

Située dans un environnement calme et préservé, à deux pas de la célèbre plage d’Omaha Beach, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.

Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages du débarquement et à pied d’une épicerie ouverte toute l’année, lui confère un fort potentiel en location saisonnière, très recherché sur ce secteur emblématique et historique. 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2025
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Laine de verre
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise naturelle
  • Localisation
    Vierville-sur-Mer 14710
  • Référence
    VM275

Détail des pièces

  • Séjour Salon Cuisine
    37,19 m²
  • Chambre 1 avec Salle d'eau
    11,77 m²
  • Local PAC
    1,84 m²
  • wc
    1,17 m²
  • Chambre 2
    15,74 m²
  • Chambre 3
    14,75 m²
  • Chambre 4
    18,07 m²
  • Salle de Bains
    8,17 m²
  • wc
    1,12 m²
  • Garage
    14,90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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