




Maison Neuve Omaha Beach
296 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 356 m²
Maison neuve à vendre – Plage de Omaha Beach
Située dans un environnement calme et préservé, à deux pas de la célèbre plage d’Omaha Beach, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages du débarquement et à pied d’une épicerie ouverte toute l’année, lui confère un fort potentiel en location saisonnière, très recherché sur ce secteur emblématique et historique.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol115 m²
- Séjour37 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise naturelle
- LocalisationVierville-sur-Mer 14710
- RéférenceVM275


Détail des pièces
- Séjour Salon Cuisine37,19 m²
- Chambre 1 avec Salle d'eau11,77 m²
- Local PAC1,84 m²
- wc1,17 m²
- Chambre 215,74 m²
- Chambre 314,75 m²
- Chambre 418,07 m²
- Salle de Bains8,17 m²
- wc1,12 m²
- Garage14,90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Julien BLONDEL
Fondateur / Conseil Immobilier
