




Caen la Mer - Maison familiale à rénover
330 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 128 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 721 m²
Aux portes de Caen et à l’intérieur du périphérique découvrez cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle exposée Sud.
De construction traditionnelle et particulièrement saine, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de rénovation. Restée dans son état d’origine, elle nécessitera une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à leurs envies.
La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer de chambres supplémentaires.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé au sud, véritable atout pour bénéficier d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.
Située à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, dans une commune recherchée de l’agglomération caennaise, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Caen, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une base de construction de qualité et un beau potentiel pour un projet de rénovation à proximité immédiate de Caen.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1973
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoises
- LocalisationSaint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280
- RéférenceVM283


Détail des pièces
- Entrée placard et dégagement9,50 m²
- Salon avec cheminée26,30 m²
- Cuisine11,70 m²
- Chambre 1 ouvrable sur salon14 m²
- Chambre 212,20 m²
- Salle de bains4,75 m²
- wc1 m²
- Dégagement7 m²
- Chambre 318 m²
- Chambre 413,20 m²
- Chambre 5 (11,30m² au sol)9 m²
- Cabinet de toilette2,2 m²
- Sous-sol complet79 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 314 286 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150.00 € et 5650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Julien BLONDEL
Fondateur / Conseil Immobilier
