Traditional house for sale, 6 rooms - Vierville-sur-Mer 14710
296 000 €
Description of the property
- Surface : 105 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 356 m²
Maison neuve à vendre – Plage de Omaha Beach
Située dans un environnement calme et préservé, à deux pas de la célèbre plage d’Omaha Beach, cette maison neuve offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.
Fonctionnelle et lumineuse, elle dispose d’une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée ouverte, parfaite pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un garage vient compléter ce bien.
Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.
Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des plages du débarquement et à pied d’une épicerie ouverte toute l’année, lui confère un fort potentiel en location saisonnière, très recherché sur ce secteur emblématique et historique.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface115 m²
- Living room37 m²
- Bedrooms4
- Shower room1
- WC2
- Construction2025
- Interior conditionNew
- KitchenFitted/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- InsulationLaine de verre
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- RoofArdoise naturelle
- LocationVierville-sur-Mer 14710
- ReferenceVM275
Additional information
Including fees of 5.71% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 280 000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 420.00 and 610.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Julien BLONDEL
Fondateur / Conseil Immobilier