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Évaluation
immobilière
Obtenir une évaluation fiable est la première étape déterminante de tout projet immobilier. Que vous prévoyiez de vendre votre bien, de préparer une succession, de renégocier une garantie bancaire ou simplement de connaître sa valeur, Zefyr Immobilier vous apporte une expertise rigoureuse, basée sur plus de 25 ans d’expérience et des certifications professionnelles reconnues.
En tant qu’agence immobilière à Caen et sur la côte Ouest du Cotentin, nous vous offrons une évaluation précise, transparente et cohérente avec la réalité du marché. En tant qu’expert évaluateur certifié SEEIF & REV-RESI, nous allons encore plus loin : nous appliquons une méthodologie conforme aux European Valuation Standards, garantissant une valeur incontestable et parfaitement argumentée.
Une valeur trop haute ralentit la vente ou suscite peu de demandes.
Une valeur trop basse entraîne une perte financière importante.
- de l’état et des caractéristiques du bien,
- de son environnement proche,
- des ventes comparables récentes,
- des tendances actuelles du marché,
- des éléments juridiques, fiscaux ou techniques influençant sa valeur.
Une expertise reconnue pour une valeur incontestable
Zefyr Immobilier s'appuie sur l'expertise certifiée de Julien Blondel pour se distinguer par une double certification d’expert évaluateur :
✔ Membre SEEIF (Syndicat des Experts Évaluateurs Immobilier de France)
Gage de rigueur, de déontologie et de compétence.
✔ Agréé REV-RESI par TEGoVA
Certification européenne fondée sur les EVS (European Valuation Standards).
Ces reconnaissances assurent une évaluation solide, admise par les banques, notaires, tribunaux, administrations, gestionnaires de patrimoine et investisseurs.
Il s’agit d’une analyse rapide et opérationnelle, idéale pour les projets de mise en vente.
Elle permet d’obtenir un prix de marché réaliste, fondé sur :
- les caractéristiques du logement,
- les ventes comparables,
- la demande locale,
- l’état du bien et son environnement,
- les tendances du moment.
L'évaluation sert à définir le bon prix de commercialisation, celui qui permet de vendre vite, bien et sans décote. Elle constitue la base stratégique de toute mise sur le marché.
À la différence de l'évaluation, l’expertise est un travail beaucoup plus poussé, réservé aux situations nécessitant une valeur incontestable et appuyée par un rapport officiel.
Ce document, structuré et reconnu, est utilisé pour :
- les successions et donations,
- les divorces et partages,
- les garanties bancaires,
- la fiscalité (IFI, plus-values),
- les litiges ou contestations de valeur,
- les audits patrimoniaux.
Elle est réalisée selon une méthodologie stricte, conforme aux European Valuation Standards (EVS), et requiert une certification comme celle du REV-RESI par TEGoVA
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Confier l’évaluation de votre bien à Zefyr Immobilier, c’est bénéficier d’une analyse sérieuse, argumentée et parfaitement alignée avec la réalité du marché. Grâce à plus de 25 ans d’expérience, à notre double certification SEEIF et REV-RESI, et à notre connaissance approfondie de Caen et de la Côte Ouest du Cotentin, nous déterminons une valeur juste, cohérente et reconnue par l’ensemble des acteurs : banques, notaires et administrations.
Nous prenons en compte chaque aspect du bien — critères techniques, juridiques, environnement, marché local, potentiel de valorisation — et vous remettons une évaluation claire, expliquée et directement exploitable pour votre projet.
Avec Zefyr Immobilier, vous avancez avec une valeur fiable et un accompagnement professionnel. Laissez-vous guider.
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