Detached house for sale, 6 rooms - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280
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Detached house for sale, 6 rooms - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280

330 000

Detached house for sale, 6 rooms - Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280
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Description of the property

  • Surface : 128
  • Rooms : 6
  • Bathroom : 1
  • Plot size : 721

Aux portes de Caen et à l’intérieur du périphérique découvrez cette maison individuelle implantée sur une agréable parcelle exposée Sud.
 
De construction traditionnelle et particulièrement saine, cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel de rénovation. Restée dans son état d’origine, elle nécessitera une rénovation complète, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur entièrement adapté à leurs envies.

La maison dispose de cinq chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer de chambres supplémentaires.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d’atelier ou d’aménagement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et bien exposé au sud, véritable atout pour bénéficier d’un bel ensoleillement tout au long de la journée.

Située à Saint-Germain-la-Blanche-Herbe, dans une commune recherchée de l’agglomération caennaise, la maison bénéficie de la proximité immédiate de Caen, des écoles, des commerces et des transports en commun.

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant une base de construction de qualité et un beau potentiel pour un projet de rénovation à proximité immédiate de Caen.

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Technical characteristics

  • Heating
    Fuel oil/Individual
  • Openings
    PVC/Double glazing
  • Living room
    26
  • Terrace surface
    30
  • Bedrooms
    5
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • Interior condition
    Needs work
  • Furnishing
    Unfurnished
  • Exposure
    South
  • Cellar
    Yes
  • Sanitation
    Individual
  • Roof
    Ardoises
  • Location
    Saint-Germain-la-Blanche-Herbe 14280
  • Reference
    VM283

Additional information

Including fees of 5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 314 286 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 4150.00 € and 5650.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.

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Julien BLONDEL

Fondateur / Conseil Immobilier

+33 6 32 92 91 93
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